Oskar-Kühlen Str. 19, Mönchengladbach

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Gerne möchten wir Sie mit der Immobilie OSKAR-KÜHLEN19, einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958, bekannt machen. In einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage der lebenswerten Stadt Mönchengladbach, finden Sie diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in wenigen Geh-Minuten erreichen Sie z.B. die Shoppingmall MINTO und bereits eine Straße weiter finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Haupteinkaufszentrum Mönchengladbachs. Des Weiteren sind es nur zehn Minuten bis Sie in den wundervollen Kaiserpark gelangen, in dem sich auch der botanischen Garten befindet.

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Die Wohnungen

Das zeitlose und gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten auf vier Stockwerken. Verbunden werden diese durch ein großzügiges und ansprechend saniertes Treppenhaus. Jede Wohneinheit nutzt für sich exklusiv eine Geschossfläche. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich die zentrale, aber überaus ruhige Lage und der traumhafte Blick in die großzügigen grünen Gärten. Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben, alle Böden, Bäder und Wandbeläge werden erneuert. Die Außenfassade wurde kürzlich saniert und gestrichen. In den Wohnheiten finden Sie hochwertige Parkettund Fliesenböden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ausreichend Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer.

Ihr Wohn(t)raum

Alle Gewerke werden von langjährigen Partnern mit deutschem Qualitätsanspruch und deutschen Markenprodukten ausgeführt. Alle Wände und Decken der Wohneinheiten werden in Q3 Qualität gespachtelt, geschliffen und mit weißer Wandfarbe versehen. Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit Echtholz-Parkett belegt (ca. 15 mm dick). In Bad und Gäste-WC werden die Böden sowie die Wandbereiche WC und Badewanne mit Feinsteinzeug gefließt. Innentüren und Wohnungseingangstür werden erneuert und instand gesetzt. Schallschützende Eingangstüren in RC2 Sicherheitsklasse, Gegensprechanlage, Videomonitor und elektrische Türöffner. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und neue Heizkörper in allen Wohnungen. IHR WOHN(T)RAUM Waschtische und wandhängende Tiefspül WCs der Marke DURAVIT/MODELL VERO werden in allen Bädern montiert. Als Armaturenserie in den Bädern haben wir für Sie die SERIE 100 des deutschen Herstellers STEINBERG gewählt. Die Dusche wird mit einer Brausebatterie mit Thermostat und zusätzlichen Ventilen zur Bedienung der Regenund Handbrause versehen. Zusätzlich finden sich in den Bädern Handtuchheizkörper der Firma KERMI (o. ä.) in verchromter Optik. Alle Leitungen in den Bädern wurden erneuert, der Warmwasserbetrieb in allen Räumen erfolgt mit Durchlauferhitzern. Strom-, Gas- und Wasserverbrauch werden für jede Wohnung an einem eigenen Zähler erfasst.

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