Die Immobilien-Projektentwicklung bezieht sich auf den Prozess der Planung, Entwicklung, Umsetzung und Verwaltung von Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien und mehr. Das umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Projekts, von der Ideenfindung bis zur Fertigstellung und darüber hinaus. Für Investoren kann sich das lohnen. Es sind Renditen deutlich über Kapitalmarktdurchschnitt möglich.
Der Immobiliensektor hat sich nach einer kurzen Pause erholt und zeigt wieder tendenziell steigende Preise. Das ist keine Momentaufnahme, sondern eine langfristige Entwicklung. Vor allem wächst der Bedarf an Wohnraum, sodass die Mieten dauerhaft steigen werden und damit eben auch die Immobilienpreise. Daher ist es auch für Immobilieninvestoren wichtig, sich mit diesen Tendenzen zu beschäftigen, um die richtigen Wege für erfolgreiche Geldanlagen zu beschreiten.
Ein Ansatz ist die Immobilien-Projektentwicklung. Diese bezieht sich auf den Prozess der Planung, Entwicklung, Umsetzung und Verwaltung von Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien und mehr und umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Projekts, von der Ideenfindung bis zur Fertigstellung. Im Fokus stehen folgende Schritte:
- Ideenfindung und Konzeption: In diesem frühen Stadium werden Ideen für das Projekt entwickelt, Marktchancen analysiert und die Machbarkeit bewertet.
- Standortauswahl: Die Auswahl des geeigneten Standorts ist von entscheidender Bedeutung, da er die Attraktivität des Projekts für potenzielle Investoren und Kunden beeinflusst.
- Finanzierung: Die Beschaffung von Finanzmitteln ist ein wichtiger Schritt, um das Projekt zu finanzieren. Dies kann durch Eigenkapital, Fremdfinanzierung, Investoren oder andere Finanzierungsmethoden erfolgen.
- Planung und Genehmigungen: Die detaillierte Planung des Projekts umfasst architektonische Entwürfe, technische Zeichnungen und die Beantragung von Baugenehmigungen bei den zuständigen Behörden.
- Bau und Entwicklung: Nach Erhalt der Genehmigungen beginnt der eigentliche Bauprozess. Dies umfasst die Koordination der Bauarbeiten, das Projektmanagement, die Qualitätssicherung und die Einhaltung des Zeitplans.
- Vermarktung und Vertrieb: Sobald das Projekt Form annimmt, wird es vermarktet, um potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen. Dies kann Werbung, Präsentationen, Vertrieb und Verkaufsverhandlungen beinhalten.
- Fertigstellung und Übergabe: Nach Abschluss der Bauarbeiten erfolgt die Übergabe der Immobilie an die Käufer oder Mieter. Dies beinhaltet oft rechtliche und vertragliche Schritte.
- Post-Entwicklung: Nach der Fertigstellung kann die Immobilie weiterhin verwaltet, instandgehalten und optimiert werden, um langfristig Wert zu schaffen.
Ziel ist es, ein erfolgreiches und nachhaltiges Immobilienprojekt zu schaffen
Die Immobilien-Projektentwicklung erfordert eine enge Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Fachleuten wie Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmern, Finanzexperten, Rechtsberatern und Immobilienmaklern. Ziel ist es, ein erfolgreiches und nachhaltiges Immobilienprojekt zu schaffen, das den Bedürfnissen des Marktes und der Investoren entspricht. Sind diese Grundlagen geschaffen, können sich Immobilienprojekte für Investoren lohnen. Es sind dabei Renditen deutlich über Kapitalmarktdurchschnitt möglich. Die Erträge liegen somit bei drei bis fünf Prozent nach Kosten. Dazu kommt eben der stark reduzierte Pflege- und Bewirtschaftungsaufwand, da die Immobilien auf dem neuesten Stand sind.
Entwicklung zukunftsorientierter Immobilienprojekte im Fokus
Die Paschertz Unternehmensgruppe erwirbt an attraktiven Standorten Flächen in sehr guten Lagen für die Entwicklung zukunftsorientierter Immobilienprojekte. Mit seinem Angebot richtet sich das Unternehmen sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Dies umfasst Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Wir legen viel Wert darauf, qualitativ hochwertig zu bauen und dabei innerhalb eines Ensembles unterschiedliche Wohnformate zu realisieren, um die Ansprüche verschiedener Nutzer zu erfüllen. Durch den Neubau können wir Objekte vollständig nach unseren Ideen und den Ansprüchen des Marktes errichten und uns auch voll und ganz auf die nachhaltige Immobilienentwicklung konzentrieren.
