WE04 Rolandstraße 25, Düsseldorf

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Entlang des Rheins, umgeben von Rheinauen, Joggingstrecken und Alleen, liegt das begehrte Quartier Golzheim. Das Jugendstilgebäude von 1921 wurde in traditioneller Massivbauweise im zeittypischen Stil errichtet. Diese Traum-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im begehrten Golzheim, eine der besten Lagen Düsseldorfs. Nach umfassender und geschmackvoller Neugestaltung, sowie Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer repräsentativen Einheit, wurde ein einzigartiger Wohntraum nebst stilvoll gestalteter Terrasse geschaffen, welcher keine Wünsche offen lässt. Die in der Hochparterre des Hauses gelegene Wohnung ist nahezu uneinsehbar und hat eine Gesamtfläche von ca. 123 m². Die Fläche verteilt sich auf den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, den offenen Essund Kochbereich, drei schöne Schlafzimmer, das Vollbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie auf eine wunderschöne, sonnige Terrasse. Besondere Highlights

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Ihr Wohn(t)raum

Highlights im Überblick

• Alle Gewerke wurden von langjährigen Partnern mit hohem Qualitätsanspruch und deutschen Markenprodukten ausgeführt. • Alle Wände der Wohneinheit werden mit einer Vliestapete ausgestattet und weiß gestrichen. • Die Decken wurden abgehangen, gespachtelt und ebenfalls weiß gestrichen. • Es wurde hochwertige Innensilikatfarbe verwendet, die besonders für Menschen mit Allergien geeignet ist. Die Farbe ist atmungsaktiv und Flecken lassen sich feucht abwischen. • Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett (Landhausdiele) ausgestattet. Der Parkettboden trägt das PEFC Siegel als Zertifizierung nachhaltiger Waldbewirtschaftung und das Real Wood Zertifikat, dass dieser Boden garantiert aus Echtholz gefertigt ist. • Das Bad wird mit Feinsteinzeug in der Größe 120×60 cm in der Farbe Pearl mit passender Sockelleiste in der Farbe Pearl gefliest. • Die Wohnung erhält eine neue schallschützende Eingangstür in RC2 Ausführung für erhöhten Einbruchschutz und dreiseitig umlaufenden Gummidichtungen. Zudem verfügt jede Wohnung über neue hochwertige, stumpf einschlagende Innentüren. • Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Therme. • Die Sanitärausstattung wird von der Marke Villeroy & Boch Linie Architectura in Weis verbaut. Armaturen werden von der Marke Dornbracht Serie Meta in Schwarz eingebaut. • Die Dusche wurde mit einer Brausebatterie mit Thermostat und zusätzlichen Ventilen zur Bedienung der Regenbrause und Handbrause versehen. • Zusätzlich befindet sich in dem Badezimmer ein Handtuchheizkörper • Alle Räume werden mit dimmbaren LED Lichtern ausgestattet.

Grundriss

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Kai Hoffmann

Geschäftsführer Busch Wohnimmobilien

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